Συχνές ερωτήσεις
Συχνές ερωτήσεις
Οι ερωτήσεις που μας θέτουν πρώτα οι διεθνείς αγοραστές, με ευθείες απαντήσεις, ακόμη κι όταν η απάντηση είναι όχι.
Μόνο ενημέρωση. Δεν αποτελεί νομική, φορολογική ή επενδυτική συμβουλή.
Αγορά στην Ελλάδα
Μπορείτε να συνεργαστείτε με αγοραστές που δεν βρίσκονται στην Ελλάδα;
Ναι. Οι περισσότεροι πελάτες μας ξεκινούν από το εξωτερικό. Οι επισκέψεις οργανώνονται γύρω από το ταξίδι σας, τα έγγραφα διακινούνται ψηφιακά όπου το επιτρέπει ο νόμος και ένα πληρεξούσιο προς τον δικηγόρο σας μπορεί να καλύψει βήματα που διαφορετικά θα απαιτούσαν την παρουσία σας.
Τι περιλαμβάνει ο έλεγχος due diligence στην Ελλάδα;
Πάντα δύο άξονες: νομικός έλεγχος τίτλων, ιστορικού ιδιοκτησίας, βαρών και κτηματολογικής κατάστασης από δικηγόρους ακινήτων· και τεχνικός έλεγχος στατικής επάρκειας και νομιμότητας από αδειούχους μηχανικούς. Συντονίζουμε και τους δύο πριν δεσμευτείτε.
Σε τι διαφέρει η Prospera 360 από ένα παραδοσιακό μεσιτικό γραφείο;
Λειτουργούμε ως διεθνές συμβουλευτικό γραφείο και όχι ως ένα τυπικό μεσιτικό γραφείο. Με αγγλοσαξονική αποτελεσματικότητα και διαφάνεια, συνδυάζουμε βαθιές ρίζες στην ελληνική αγορά με ένα ενιαίο μοντέλο 360°—συντονίζοντας νομικούς, τεχνικούς, αρχιτέκτονες, φορολογικούς και ειδικούς διαχείρισης μέσα από μία σχέση.
Επιλεξιμότητα & επενδυτικά στοιχεία
Κρίνετε εσείς την επιλεξιμότητα για Golden Visa;
Όχι. Αναλαμβάνουμε την πλευρά του ακινήτου και τον συντονισμό της διαδικασίας και συστήνουμε ανεξάρτητους δικηγόρους που κρίνουν την επιλεξιμότητα με βάση τους ισχύοντες κανόνες. Τα όρια του προγράμματος αλλάζουν· η επιλεξιμότητα είναι πάντα νομική κρίση.
Είναι εγγυημένες οι αποδόσεις που εμφανίζονται;
Όχι. Τα στοιχεία απόδοσης και ROI είναι ενδεικτικά παραδείγματα και όχι προβλέψεις ή υποσχέσεις εισοδήματος. Επαληθεύστε κάθε αριθμό με τους δικούς σας συμβούλους πριν λάβετε οποιαδήποτε απόφαση.
Ποιες επενδυτικές στρατηγικές καλύπτετε;
Εστιάζουμε σε ευκαιρίες υψηλής απόδοσης και off-market, όπως ιδιόκτητες στρατηγικές ανακαίνισης και μεταπώλησης (απόκτηση υποτιμημένων ακινήτων για ανακαίνιση και μεταπώληση), κοινοπραξίες (συνδυασμός επενδυτικού κεφαλαίου με τη δική μας τοπική εκτέλεση), ακίνητα πριν από πλειστηριασμό και μετατροπή βιομηχανικών ή επαγγελματικών χώρων σε σύγχρονες κατοικίες. Κάθε ευκαιρία αξιολογείται ξεχωριστά· οι αποδόσεις δεν είναι ποτέ εγγυημένες.
Υπηρεσίες Golden Visa
Διαχειρίζεστε ολόκληρη τη διαδικασία Golden Visa;
Συντονίζουμε τη διαδρομή του ακινήτου από άκρη σε άκρη: εντοπισμό δυνητικά επιλέξιμων ακινήτων, οργάνωση συναλλαγής, προετοιμασία εγγράφων και συνεχή υποστήριξη. Ανεξάρτητοι νομικοί επιβεβαιώνουν την επιλεξιμότητα και παραμένουν υπεύθυνοι για τις νομικές συμβουλές και τις επίσημες καταθέσεις.
Πώς επηρεάζουν οι περιφερειακές βαθμίδες την επιλογή ακινήτου για Golden Visa;
Τα ελάχιστα επενδυτικά όρια και οι προϋποθέσεις διαφέρουν ανά περιοχή και μπορεί να αλλάξουν. Χρησιμοποιούμε τις τρέχουσες πληροφορίες του προγράμματος για να διαμορφώσουμε την αναζήτηση, ενώ ανεξάρτητοι νομικοί επιβεβαιώνουν το σχετικό όριο και την επιλεξιμότητα κάθε ακινήτου πριν δεσμευτείτε.
Μετά τα κλειδιά & διαχείριση
Μπορείτε να διαχειριστείτε το ακίνητο μετά την αγορά;
Ναι. Προσφέρουμε βελτιστοποίηση βραχυχρόνιας μίσθωσης, διαχείριση μακροχρόνιας μίσθωσης και πλήρη φροντίδα εξοχικών κατοικιών όσο βρίσκεστε στο εξωτερικό—με την ίδια συντονισμένη ομάδα και μετά την παράδοση των κλειδιών.
Πού μπορώ να δω ολόκληρο το χαρτοφυλάκιο ακινήτων;
Ο δημόσιος κατάλογος ακινήτων προετοιμάζεται για μεταγενέστερη έκδοση. Έως τότε, στείλτε μας το ζητούμενό σας και ένας σύμβουλος θα σας παρουσιάσει διαθέσιμες ευκαιρίες που ανταποκρίνονται σε αυτό.
Ποια μοντέλα διαχείρισης ακινήτου μπορώ να επιλέξω;
Προσφέρουμε τρία ευέλικτα μοντέλα: διαχείριση βραχυχρόνιας μίσθωσης με δυναμική τιμολόγηση, καταχωρίσεις, καθαρισμό και εξυπηρέτηση επισκεπτών· διαχείριση μακροχρόνιας μίσθωσης με εύρεση και έλεγχο μισθωτών, είσπραξη και συντήρηση· και φροντίδα εξοχικής κατοικίας με επιθεωρήσεις, διαχείριση, προετοιμασία άφιξης και συντονισμό έκτακτων επισκευών.
Βοηθάτε με τις τοπικές παροχές και την εγκατάσταση;
Ναι. Η ομάδα υποστήριξης μετά την αγορά μπορεί να βοηθήσει με βασικές μεταφορές παροχών, όπως ρεύμα, φυσικό αέριο και νερό, να σας συνδέσει με έμπιστους ηλεκτρολόγους και υδραυλικούς και να συντονίσει μεταφορά επίπλων και οργάνωση κατοικίας.
Συχνές ερωτήσεις
Δεν βρήκατε την απάντησή σας;
Γράψτε το ερώτημά σας με δικά σας λόγια. Ένας σύμβουλος απαντά προσωπικά.